Referenz : APM-84375528

Haus Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Schlafzimmer 260 m² 4 Badezimmer/Duschbäder

1 180 000 €

In Saint-Didier-au-Mont-d'Or, nestled at the end of a quiet cul-de-sac, this family home of approximately 260 m² with a basement enjoys a verdant setting and a landscaped garden of 1,500 sqm with a south-facing swimming pool.

The house offers spacious rooms and a well-designed layout. The ground floor features a large open-plan living area of approximately 60 sqm comprising a living room and dining room. A fully equipped kitchen opens onto the garden, as well as a veranda and a covered terrace, ideal for entertaining year-round.

A bedroom with a dressing room and ensuite shower room completes this level.

Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, two of which are suites with dressing rooms and bathrooms.

In the basement, a large multipurpose room can accommodate a TV lounge, a games room, a gym, or a separate living space with a shower room.

The property also includes a garage and a workshop.

The immediate proximity to buses serving Lyon and to schools is another major advantage, as is the convenience of being able to walk to the village center.

This property is presented by Marie HOUOT (06 71 35 29 55), a self-employed real estate agent registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 438 778 649.

ReferenzAPM-84375528
OrtSaint-Didier-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche260 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
Baujahr1990
Anzahl der Etagen3
DPE120 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 120 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1990 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2740 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie HOUOT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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