Referenz : APM-86433934

Wohnung Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Schlafzimmer 200 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. Nestled in the heart of a magnificent, tree-filled park spanning several hectares, this dual-aspect, fully renovated and air-conditioned apartment of approximately 200 m² offers an exceptional living environment, combining elegance, comfort, and absolute tranquility.

On the south-east side, the spacious 75 m² living area features an open kitchen, a bright living room, and a dining area. Large picture windows extend this space onto a 21 m² loggia, framing a panoramic backdrop of the Alps and the Fourvière hill.

On the north-west side, the night quarters overlook the property’s centuries-old trees and invite serenity. This area includes a children’s section with a playroom, two bedrooms, and a bathroom; a suite with its own shower room; and a cocooning 49 m² master suite offering parents peace and privacy, complete with a beautiful bathroom and a generous walk-in closet.

The apartment also includes a double garage with motorized door and a storage cellar.

The impeccably maintained and secure residence provides top-of-the-range amenities: a caretaker, a privatizable orangery, two tennis courts, a heated swimming pool, and a pool house.

A highly sought-after, peaceful, and privileged place to live, close to all amenities and the village center.

Property presented by Annick Chabal, commercial agent E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228.

ReferenzAPM-86433934
OrtSaint-Didier-au-Mont-d'Or
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche200 m²
Baujahr1965
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE105 (C)
GES6 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (32 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 10797 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 105 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1660 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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