Referencia : APM-86433934

Piso Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Dormitorios 200 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. Nestled in the heart of a magnificent, tree-filled park spanning several hectares, this dual-aspect, fully renovated and air-conditioned apartment of approximately 200 m² offers an exceptional living environment, combining elegance, comfort, and absolute tranquility.

On the south-east side, the spacious 75 m² living area features an open kitchen, a bright living room, and a dining area. Large picture windows extend this space onto a 21 m² loggia, framing a panoramic backdrop of the Alps and the Fourvière hill.

On the north-west side, the night quarters overlook the property’s centuries-old trees and invite serenity. This area includes a children’s section with a playroom, two bedrooms, and a bathroom; a suite with its own shower room; and a cocooning 49 m² master suite offering parents peace and privacy, complete with a beautiful bathroom and a generous walk-in closet.

The apartment also includes a double garage with motorized door and a storage cellar.

The impeccably maintained and secure residence provides top-of-the-range amenities: a caretaker, a privatizable orangery, two tennis courts, a heated swimming pool, and a pool house.

A highly sought-after, peaceful, and privileged place to live, close to all amenities and the village center.

Property presented by Annick Chabal, commercial agent E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228.

ReferenciaAPM-86433934
UbicaciónSaint-Didier-au-Mont-d'Or
TipoPiso
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces200 m²
Año de construcción1965
Planta2
Numero de pisos4
DPE105 (C)
GES6 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (32 lotes)
Gastos anuales : 10797 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 105 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1660 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2250 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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