Referenz : APM-86831862

Haus Saint-Didier-au-Mont-d'Or

4 Schlafzimmer 260 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 507 m²

1 390 000 €

EXCLUSIVE – In Saint-Didier-au-Mont-d'Or, near the village center, discover this beautiful family home of approximately 260 sqm, set on a 1,507 sqm landscaped and tree-filled plot with a swimming pool. With no overlooking neighbors, it enjoys a prime location and highly sought-after open views of the hills to the west.

The house offers five bedrooms: two bedrooms sharing a bathroom, as well as a master suite with a dressing room, en-suite shower room, and terrace. An additional living room can easily be converted into a sixth bedroom or an office.
On the ground floor, two bedrooms with a large shower room open directly onto the garden through French windows. They also benefit from independent access, ideal for hosting family or guests.

The living areas are spacious and filled with natural light, offering a peaceful atmosphere with superb sunsets as a backdrop. The fully equipped open-plan kitchen extends into the dining room, which opens onto a large terrace perfect for entertaining. The living room, enhanced by a fireplace, invites warm and convivial moments.

Outside, the landscaped garden and swimming pool create a calm and preserved environment, perfect for relaxing in complete privacy.

A large garage, a cellar, and a laundry room complete this property.

Finally, the presence of a bus stop in the immediate vicinity makes everyday life easier for families.

An address combining comfort, space, and quality of life. A must-see.

Property presented by Annick Chabal, commercial agent (E.I) – RSAC Lyon No. 509 789 228.

ReferenzAPM-86831862
OrtSaint-Didier-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Fläche260 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Außenfläche1 507 m²
Baujahr1969
Anzahl der Etagen1
DPE213.9 (D)
GES47 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 213.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4620 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Annick CHABAL

Annick CHABAL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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