Référence : APM-86831862

Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Maison familiale d'environ 260 m² - 5/6 chambres - Terrain 1507 m² - Vue dégagée - Piscine

4 Chambres 260 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 507 m²

1 390 000 €

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison familiale d’environ 260 m², nichée sur un terrain paysager et arboré de 1 507 m² avec piscine. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue très recherchée sur les monts à l’ouest.

La maison propose cinq chambres : deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse. Un salon supplémentaire peut facilement être aménagé en sixième chambre ou en bureau.
De plain-pied, deux chambres accompagnées d’une grande salle d’eau s’ouvrent directement sur le jardin grâce à des portes-fenêtres. Elles disposent également d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités.

Les espaces de vie, généreux et lumineux, offrent une atmosphère apaisante avec de superbes couchers de soleil en toile de fond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers la salle à manger, elle-même ouverte sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments chaleureux et conviviaux.

À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un environnement calme et préservé, propice à la détente en toute intimité.

Un grand garage, une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien.

Enfin, la présence d’un arrêt de bus à proximité immédiate facilite le quotidien des familles.

Une adresse alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I – RSAC Lyon n° 509 789 228.

RéférenceAPM-86831862
LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or
TypeMaison
Pièces10
Chambres4
Surface260 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Surface extérieure1 507 m²
Année de construction1969
Nombre d'étages1
DPE213.9 (D)
GES47 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 213.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3400 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4620 €/an (année de référence 2021)

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Annick CHABAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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