Referenz : APM-86122981

Haus Saint-Genis-les-Ollières

4 Schlafzimmer 296 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 368 m²

890 000 €

EXCLUSIVE - Saint Génis-les-Ollières. Elegant 1972 house with approximately 360 sqm of living space, surrounded by a 2368 m² landscaped garden.

The ground floor opens onto a pleasant, light-filled living room with a fireplace, and a kitchen with direct access to the veranda. A TV lounge or office completes this level, as well as a master suite, a dressing room, and a bedroom.

The first floor consists of a large games room with a billiards table, three bedrooms, and a shower room. An insulated attic space can be converted into an additional bedroom.

A double garage completes this property. The basement offers additional storage space.

The enclosed and landscaped garden is a true haven of peace, with a secure 10 x 4.5 m swimming pool and a pool house. This house, located on a private cul-de-sac, enjoys absolute tranquility and close proximity to shops, schools, and public transportation.

This property is presented by Catherine Valadji, a commercial agent (E.I.) and registered
with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 802 629 824.

ReferenzAPM-86122981
OrtSaint-Genis-les-Ollières
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Fläche296 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche2 368 m²
Baujahr1972
Anzahl der Etagen1
DPE157 (C)
GES16 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Catherine VALADJI

Catherine VALADJI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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