Referenz : APM-86592850

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

5 Schlafzimmer 274 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 2 010 m²

2 090 000 €

Barnes is pleased to present, exclusively in Saint-Gervais, this charming, high-quality chalet located in Saint-Nicolas-de-Véroce. Built by the local builder Brondex, it is set in a stunning natural setting, offering excellent sunlight and a panoramic view of the Miage mountain range. Ideally situated, it is located right next to the ski lift and local amenities.

Built over three levels with a total floor area of over 274 m², this chalet features six rooms, including five bedrooms. The ground floor includes an entryway, a bright and inviting living room opening onto the outdoors, a kitchen with a pantry, and a master bedroom with an en-suite bathroom.
The garden level features a spacious additional living area, a large children’s bedroom, and a laundry room. Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom with a toilet complete the layout.

Outside, the chalet opens onto a large lot offering a pleasant natural setting. A terrace allows you to fully enjoy the panoramic views and the tranquility of the location. A garage and a cellar round out the amenities.
This property represents a wonderful opportunity for a second home in the mountains or an investment in a highly sought-after area.

No pending legal proceedings.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Please feel free to contact Barnes Saint-Gervais at +33 4 50 18 14 50 for further information

ReferenzAPM-86592850
OrtSaint-Gervais-les-Bains
ArtChalet
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche274 m²
Bad mit Dusche1
Außenfläche2 010 m²
Baujahr1992
DPE223 (D)
GES62 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 62 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6130 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Yannick OBELLIANNE

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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