Referenz : APM-85780378

Immobilie Saint-Loubès

602 m² Außenfläche 12 471 m²

1 498 000 €

Located 20 minutes from Bordeaux, in a preserved area of the commune of Saint-Loubès, magnificent 18th-century property with a 1.2-hectare park.

A 246 m2 stone manor house comprising on the ground floor a spacious entrance, a reception room, a dining room, and a dining kitchen. On the first floor, four bedrooms, as well as a large dressing room that can serve as a fifth bedroom or an office.

The wooded park includes a saltwater pool, a vegetable garden, an orchard, and a well.

Two outbuildings accompany this residence.

The first outbuilding, of approximately 500 m², houses: a laundry room, an office, a cellar, as well as a single-story guest house with a living room, open kitchen, and three bedrooms. There is also an independent apartment, with a living room and two bedrooms, and a large wine cellar ideal for storage.

The second outbuilding includes two closed garages with a mezzanine, and a parking area that can accommodate several vehicles.

Magnificent property in a privileged environment.

ReferenzAPM-85780378
OrtSaint-Loubès
ArtImmobilie
Räume10
Fläche602 m²
Außenfläche12 471 m²
Baujahr1948
Anzahl der Etagen1
DPE204 (D)
GES58 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 58 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6130 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8340 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

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BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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