Referenz : APM-87180809

Wohnung Saint-Malo

2 Schlafzimmer 98 m² 1 Badezimmer/Duschbad

416 000 €

Just a few steps from the Porte de Dinan, within one of the most remarkable historic buildings in Saint-Malo Intra-Muros, this elegant apartment of just under 100 sqm combines the timeless charm of 18th-century architecture with the comfort of a bright and refined living environment.
From the moment you enter, the generous proportions are immediately captivating. High ceilings, tall period windows and abundant natural light create an atmosphere that is both elegant and welcoming. Every room reflects the architectural quality of Saint-Malo's finest historic residences, where harmonious proportions and noble materials have stood the test of time with remarkable grace.
Set within an exceptional heritage setting, just moments from the city walls, the harbour, Plage du Môle and the vibrant shops and restaurants of the old town, this address is among the most sought-after in the historic corsair city. The TGV station is only a ten-minute walk away, offering direct access to Paris in just 2 hours and 20 minutes—a rare advantage that makes this property equally appealing as an elegant primary residence or a refined second home, perfect for enjoying Saint-Malo throughout the year.
A rare opportunity for those who appreciate fine architecture, history and authentic addresses, in one of the most beautiful seaside towns on the Breton coast.

ReferenzAPM-87180809
OrtSaint-Malo
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche98 m²
Badezimmer1
Etage1
DPE258.9 (E)
GES56 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 400 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 258.9 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 56 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Frédéric PLAYOUST

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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