Referenz : APM-85837464

Haus Saint-Pair-sur-Mer

3 Schlafzimmer 150 m² 1 Bad mit Badewanne

1 370 000 €

The agency Barnes Propriétés et Châteaux offers you, in heart of a preserved and sought-after environment, this magnificent house with a surface area of 150 m2 built on a landscaped plot of 400 m2, with an unobstructed view of the sea, Granville, and Chausey islands. Ideally located in Saint-Pair-Sur-Mer, just two steps from the beaches and the town center. Upon entering, you will be charmed by a spacious, bright living room with a fireplace, extended by an open kitchen, fully fitted and equipped, and a veranda bathed in light. A first bedroom with kitchenette and shower room and a hammam shower room complete this level. Upstairs, three beautiful bedrooms with storage, one of which opens onto a spacious terrace facing the sea, as well as a stylish bathroom with walk-in shower. On the ground floor, a fully fitted additional suite is arranged : back kitchen, pantry, living room area, fitness room, sauna, shower (sea view), toilet and technical area. The house also has a heated swimming pool, with automatic cover. This rare property combines top-of-the-range features, exceptional location, and a year-round vacation atmosphere.

Presented by Vincent Le Guern
Commercial agent EI

\"information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-85837464
OrtSaint-Pair-sur-Mer
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche150 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1991
DPE130 (C)
GES4 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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