Riferimento : APM-85837464

Casa Saint-Pair-sur-Mer

3 Camere 150 m² 1 bagno con vasca

1 370 000 €

The agency Barnes Propriétés et Châteaux offers you, in heart of a preserved and sought-after environment, this magnificent house with a surface area of 150 m2 built on a landscaped plot of 400 m2, with an unobstructed view of the sea, Granville, and Chausey islands. Ideally located in Saint-Pair-Sur-Mer, just two steps from the beaches and the town center. Upon entering, you will be charmed by a spacious, bright living room with a fireplace, extended by an open kitchen, fully fitted and equipped, and a veranda bathed in light. A first bedroom with kitchenette and shower room and a hammam shower room complete this level. Upstairs, three beautiful bedrooms with storage, one of which opens onto a spacious terrace facing the sea, as well as a stylish bathroom with walk-in shower. On the ground floor, a fully fitted additional suite is arranged : back kitchen, pantry, living room area, fitness room, sauna, shower (sea view), toilet and technical area. The house also has a heated swimming pool, with automatic cover. This rare property combines top-of-the-range features, exceptional location, and a year-round vacation atmosphere.

Presented by Vincent Le Guern
Commercial agent EI

\"information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-85837464
PosizioneSaint-Pair-sur-Mer
TipoCasa
Locali7
Camere3
Superficie150 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1991
DPE130 (C)
GES4 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1290 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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