Sainte-Maxime, 4 Schlafzimmer - 195 m² Villa for sale

Eingebettet in eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Sainte-Maxime, innerhalb einer privaten und gesicherten Domäne, bietet diese elegante, ebenerdige Villa ein ruhiges Wohnambiente – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.

Die im Jahr 1999 auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.450 m² errichtete und 2008 teilweise renovierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Sie vereint den Charme der provenzalischen Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine offen gestaltete Küche, die eine harmonische und einladende Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch ein unabhängiges Studio im Gartengeschoss, das sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Personal eignet.

Der gepflegte mediterrane Garten beherbergt einen beheizten Salzwasserpool (11 × 5 m), großzügige Terrassen zum Entspannen, zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² sowie mehrere Außenstellplätze.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine reversible Klimaanlage, elektrisch betriebene Rollläden mit Zentralsteuerung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, zwei Zufahrten zum Grundstück sowie ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Fitnessraum nutzen lässt.

Dank der optimalen Ausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und bietet zudem einen schönen Meerblick, der den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht.

Die Seltenheit einer ebenerdigen Villa, der Meerblick, die Privatsphäre innerhalb dieser exklusiven Domäne sowie das unabhängige Studio machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sainte-Maxime.

ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 1.800€ - 2.500€ - 2021 Bezugsjahr.

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