Referenz : APM-86189513

SAINTE-MAXIME - VILLA MIT MEERBLICK - STRANDZUGANG ZU FUSS - 7 SCHLAFZIMMER - POOL

8 Schlafzimmer 220 m² 6 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 400 m²

2 650 000 €

Diese 250 m² große Villa liegt in einem Wohnviertel in einer ruhigen Sackgasse und nur 250 m von den Stränden entfernt. Sie steht auf einem 2400 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Meerblick und eine grüne Umgebung inmitten eines Pinienwaldes.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit einem offenen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse mit Meerblick führt, eine separate Küche und einen angrenzenden Abstellraum.
Auf der Nachtseite befindet sich eine Mastersuite mit Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad und Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separater Toilette sowie eine weitere angenehme Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Im Gartengeschoss befinden sich eine Suite und zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, die sich zum Garten und dem 12 x 5 m großen Pool hin öffnen.

Ein Fitnessraum mit Sauna und ein separates Schlafzimmer vervollständigen diese Immobilie, die ideal für eine große Familie ist.

ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: B / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 3.320€ - 4.550€ - 2021 Bezugsjahr.

Neue Version des ECD

ReferenzAPM-86189513
OrtSainte-Maxime
ArtVilla
Räume10
Schlafzimmer8
Fläche220 m²
Bäder mit Dusche6
Außenfläche2 400 m²
DPE243 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 243 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3320 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4550 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maud GIRARD

Maud GIRARD

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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