Referenz : APM-86806807

Villa Sainte-Maxime

4 Schlafzimmer 263 m² 1 Bad mit Badewanne

4 600 000 €

Located in the immediate vicinity of the center of Sainte-Maxime, this character property of approximately 263 sqm enjoys a magnificent view over the sea and the Gulf of Saint-Tropez.

Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, the villa stands out for the quality of its amenities and the carefully selected materials, creating an elegant and welcoming atmosphere.

The stunning entrance leads to a first sleeping area comprising a beautiful master suite with dressing room, shower room, and separate toilet. Two additional bedrooms, a bathroom, and independent toilets complete this level. All these rooms open onto a terrace offering a remarkable panoramic sea view.

The upper floor, dedicated to reception areas, features a spacious and bright living room and dining area, extended by a large terrace. A fully fitted and equipped independent kitchen accompanies this space, along with a back kitchen/pantry, a laundry room, and guest toilets.

The outdoor areas have been designed to fully enjoy the Mediterranean lifestyle, with a pleasant reception area and a summer kitchen equipped with a barbecue, ideal for entertaining.

At garden level, the property offers an infinity pool with a relaxation area set beneath an alcove. A shower and toilet dedicated to the pool area are available, as well as an independent bedroom with its own shower room and WC.

Offering generous volumes and a privileged living environment, this villa is located just a few minutes from the beaches and shops.
A closed garage and two outdoor parking spaces complete this rare property on the market.

ReferenzAPM-86806807
OrtSainte-Maxime
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche263 m²
Bad mit Badewanne1
DPE96 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3190 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Daniel JACQUEMOT

Daniel JACQUEMOT

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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