Sainte-Maxime, 6 Schlafzimmer - 187 m² Immobilie for sale

In einer der begehrtesten privaten Wohnanlagen von Sainte-Maxime gelegen, nur wenige Schritte von den Stränden von La Nartelle entfernt, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität vereint.

Die in den 1960er-Jahren errichtete Villa befindet sich auf einem prachtvoll angelegten Parkgrundstück von ca. 7.800 m², das mit einem großzügigen Swimmingpool und einem stilvollen Poolhaus ausgestattet ist.

Ein besonders seltenes Merkmal dieser Immobilie sind ihre drei voneinander unabhängigen Zufahrten, die ein Höchstmaß an Flexibilität sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bieten.

Das Haupthaus umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.

Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume.

Die Villa wurde sorgfältig gepflegt und bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen Ausstattung, während sie zugleich hervorragendes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung oder umfassende Renovierung nach den Vorstellungen ihrer zukünftigen Eigentümer bietet.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Das bebaubare Grundstück ermöglicht – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – die Errichtung von zwei zusätzlichen Villen mit jeweils eigenem Swimmingpool.

Dieses seltene Entwicklungspotenzial macht die Immobilie sowohl für ein exklusives Familienanwesen als auch für eine hochwertige Kapitalanlage oder ein anspruchsvolles Immobilienentwicklungsprojekt besonders attraktiv.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem eine gesetzliche Verpflichtung zur Vegetationsfreihaltung (Waldbrandprävention) besteht.
ENERGIEKLASSE: F – KLIMAKLASSE: F
Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung: 6.434 € bis 8.706 € (Referenzjahr: 2021).
Energieausweis (DPE) – neue Version.