Referenz : APM-87322653

Villa Sanary-sur-Mer

5 Schlafzimmer 197 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 092 m²

2 350 000 €

In the heart of the highly sought-after Hauts de Portissol neighborhood, close to the beach and shops, this elegant villa enjoys an exceptional location in a particularly quiet and unspoiled residential setting.
Built in 2008, the property is nestled in a magnificent green setting on a 1,062 m² lot.

The Japanese-inspired villa features an entryway, a living/dining room opening onto the terrace, garden, and pool, a separate Bulthaup kitchen with a pantry, two bedrooms, and a separate bathroom;
The upper floor features a large office overlooking the living area and a master suite opening onto a terrace of over 30 m²;
Two bedrooms and a shower room are located on the garden level.
Cellar and garage.

The lush vegetation, the privacy of the property, the understated charm of the architecture, and the quality of the materials combine to create an exceptional living environment.

ReferenzAPM-87322653
OrtSanary-sur-Mer
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche197 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 062 m²
Terrasse30 m²
Baujahr2008
DPE98 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 98 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1790 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2470 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Céline TADDEI

BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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