Referenz : APM-85629075

Haus Sciez

5 Schlafzimmer 304 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 603 m²

1 295 000 €

Located in the commune of Sciez-sur-Léman, in the heart of the hamlet of Filly and 40 minutes from the center of Geneva, this historic building offers both peace and quiet while being close to the lake and amenities.

The house, with a living area of approximately 300 sqm, comprises a cathedral-ceilinged living room of over 60 sqm with a Morzine slate fireplace, a spacious fitted kitchen, and four bedrooms with bathrooms, including a prestigious suite of nearly 50 m² with its original frescoes.

A studio with a fitted kitchen and bathroom increases the accommodation capacity. It is also possible to create an additional apartment or room (50 sqm) in the attic with an existing roof terrace.

Outbuildings: the former barn provides sheltered parking for five vehicles on the ground floor and a workshop. The upper floor features a terrace and swimming pool. A large vaulted cellar with a gravel floor completes the property.

Outside, the property boasts a spacious courtyard, a garden area, and a terrace equipped with a pergola and a well.

ReferenzAPM-85629075
OrtSciez
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche304 m²
Bäder mit Dusche3
Außenfläche603 m²
Baujahr1604
Anzahl der Etagen2
DPE78 (B)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1820 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2540 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Myriam DECAUDIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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