Referenz : APM-87448045

Haus Tassin-la-Demi-Lune

198 m²

1 090 000 €

EXCLUSIVE - Tassin-la-Demi-Lune - Le Bourg - Situated in the heart of the village of Tassin-la-Demi-Lune, within easy reach of schools and transport links, this charming 1920s house appeals for its tranquillity, its natural light and its prime location.

The entrance hall leads to a pleasant, east-west-facing open-plan living area comprising a lounge, a dining room and a kitchen. On the west side, this space opens onto a sheltered terrace leading, via a few steps, to a garden with trees and then to the swimming pool.

The first floor features three bedrooms and a bathroom. The second floor also comprises three bedrooms and a shower room.

On the same level as the garden, the basement offers a utility room as well as an additional bedroom with a shower room and toilet. This area has its own separate entrance and would be suitable for a teenager or an au pair.

An outbuilding of approximately 19 sqm completes this property. Currently used as a storage area, it could also be converted into a studio flat or an additional office.

A charming, very well-maintained family home, offering spacious rooms and an ideal location.

Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°812 122 661.

ReferenzAPM-87448045
OrtTassin-la-Demi-Lune
ArtHaus
Räume8
Fläche198 m²
Baujahr1920
Anzahl der Etagen2
DPE151 (C)
GES31 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 151 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2713 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3671 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jordane OLAGNE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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