Referenz : APM-83460712

Haus Écully

4 Schlafzimmer 243 m² Außenfläche 1 700 m²

1 250 000 €

EXCLUSIVE - ECULLY - Ideally located in a quiet area, this large and beautiful house of approximately 243 sqm (2,600 sq ft) was built in 2006.

On the garden level, there is a living room with a fireplace, a kitchen open to the dining room with very high ceilings. A separate pantry/laundry room with direct access to the cellar and garage of approximately 30 sqm (322 sq ft).
On this level, there is also a bedroom with a shower room. All rooms have direct access to the terrace and garden. From the entrance, you climb a few steps and find yourself in a magnificent, light-filled workshop with access to a terrace overlooking the garden.

On the first level, there is the sleeping area with three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, and a dressing room. A shower room, an office, and storage space complete this well-designed space.

The 1,700 sqm (1,700 sq ft) garden is suitable for a swimming pool according to the PLU (Local Urban Planning Scheme). This house, located in the heart of a property, enjoys absolute tranquility and close proximity to shops, schools, and public transportation.

This property is presented by Catherine Valadji, a commercial agent (E.I.) and registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 802 629 824.

ReferenzAPM-83460712
OrtÉcully
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche243 m²
Außenfläche1 700 m²
Baujahr2006
Anzahl der Etagen1
DPE143.9 (C)
GES22.6 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.6 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2680 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Catherine VALADJI

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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