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Exclusivität

Thonon-les-Bains, 2 Schlafzimmer - 54 m² Haus for sale

850 000 €

54 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86206695

Haus Thonon-les-Bains

2 Schlafzimmer 54 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 266 m²

850 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located in the private domain of Port Ripaille, on the shores of Lake Geneva, this 54 sqm corner house enjoys a privileged location with a rare mooring space.

Surrounded by a wooded garden, the ground floor offers a dual-aspect living space comprising a living room and kitchen, opening onto a terrace with direct views of the canals. A wood-burning stove adds to the comfort of this room.

Upstairs, two bedrooms with balconies and a shower room make up the sleeping area. An accessible attic provides additional storage space.

Two private parking spaces and two garden sheds complete the amenities.

It is possible to create an additional bedroom by raising the attic, as well as an extension on the ground floor.

The Port Ripaille estate offers many facilities: restaurant, swimming pool, four tennis courts, clubhouse, and children's playground.

Housing with excessive energy consumption.

ReferenzAPM-86206695
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche54 m²
Bad mit Dusche1
Außenfläche266 m²
Baujahr1979
Anzahl der Etagen1
DPE433 (G)
GES14 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (35 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1636 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 433 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2490 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sabrina FAETANINI

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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