Referenz : APM-86881041

Haus Tomblaine

135 m² Außenflächen 446 m²

440 000 €

Located in a quiet cul-de-sac in a sought-after residential area of Tomblaine, this contemporary house completed in 2025 offers approximately 135 sqm of living space, modern features and an excellent energy rating (Energy class A).
The house opens onto a spacious entrance with built-in storage leading to a bright living area composed of a lounge, dining room and a fully equipped open-plan kitchen with central island, all with direct access to the terrace and garden.
This level also includes separate toilets with a washbasin, a laundry room and direct access to the double garage with motorized door.
Upstairs, the night area consists of four bedrooms, including a master suite with private shower room, as well as an independent bathroom.
The property also benefits from two outdoor parking spaces in front of the house, electric shutters throughout and fiber optic internet.
The house is equipped with secure aluminium windows, a Daikin heat pump and complies with RE2020 environmental standards. The construction is covered by the ten-year structural warranty and a building damage insurance (dommages-ouvrage).
A recent house with modern features, located in immediate proximity to Nancy, major roads, schools and amenities.

ReferenzAPM-86881041
OrtTomblaine
ArtHaus
Räume6
Fläche135 m²
Garten446 m²
Baujahr2025
DPE68 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 68 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 700 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1000 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hugo CONERARDY

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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