Referenz : APM-85949463

Wohnanlage Valenciennes

6 Schlafzimmer 700 m²

2 420 000 €

In the most sought-after neighbourhood of Valenciennes, a superb 19th-century character property, a true testament to neoclassical refinement.

Its majestic façade, perfectly symmetrical and adorned with an elegant pediment, reflects all the nobility of its era.
The tall windows let in light that enhances the generous volumes and central staircase.
The original materials, such as stone, ironwork and slate roofing, have been carefully preserved and give the property a rare authenticity.

This property could become a prestigious family residence with the possibility of creating suites and large reception areas.
It is also suitable for high-end professional projects, whether as a private mansion, company headquarters, law offices, an exceptional medical centre or an event venue.
Its modular spaces and potential for expansion offer unique freedom of design.

Its strategic location makes it a rare property: a stone's throw from the city centre, schools and upmarket shops, it also benefits from close proximity to major roads and the TGV station, and has more than 40 parking spaces.
This privileged residential setting combines prestige, accessibility and tranquillity.

Rare on the market, this exceptional property combines historical charm, timeless elegance and unique potential.
An ideal opportunity for lovers of beautiful stone buildings and investors looking for an iconic location.

ReferenzAPM-85949463
OrtValenciennes
ArtWohnanlage
Räume20
Schlafzimmer6
Fläche700 m²
Baujahr1800
DPE325 (E)
GES11 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 325 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lille
73 rue de la monnaie
59000 Lille

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