Referencia : APM-85949463

Residencia excepcional en el corazón de Valenciennes

6 Dormitorios 700 m²

2 420 000 €

En el barrio más cotizado de Valenciennes, magnífica mansión con carácter del siglo XIX, auténtico testimonio del refinamiento neoclásico.

Su majestuosa fachada, perfectamente simétrica y adornada con un elegante frontón, refleja toda la nobleza de su época.
Las altas ventanas dejan entrar una luz que realza los generosos volúmenes y la escalera central.
Los materiales originales, como la piedra, la forja y el tejado de pizarra, se han conservado con esmero y confieren al conjunto una autenticidad poco común.

Esta mansión puede convertirse en una prestigiosa residencia familiar con la posibilidad de habilitar suites y amplios espacios de recepción.
También se presta a proyectos profesionales de alta gama, ya sea como palacete, sede de una empresa, despacho de abogados, centro médico de excepción o espacio para eventos.
Sus superficies modulables y su potencial de ampliación ofrecen una libertad de distribución única.

Su ubicación estratégica la convierte en una propiedad excepcional: a dos pasos del centro de la ciudad, de colegios y comercios de lujo, también se beneficia de su proximidad inmediata a las principales vías de comunicación, la estación de tren de alta velocidad y cuenta con más de 40 plazas de aparcamiento.
Este privilegiado entorno residencial combina prestigio, accesibilidad y tranquilidad.

Esta excepcional propiedad, poco común en el mercado, combina el encanto histórico, la elegancia atemporal y un potencial único.
Una oportunidad ideal tanto para los amantes de los edificios antiguos como para los inversores que buscan un lugar emblemático.

ReferenciaAPM-85949463
UbicaciónValenciennes
TipoConjunto residencial
Habitaciones20
Dormitorios6
Surfaces700 m²
Año de construcción1800
DPE325 (E)
GES11 (C)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 325 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1150 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1560 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lille
73 rue de la monnaie
59000 Lille

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