Referenz : APM-6910093

Villa Vallauris

4 Schlafzimmer 213 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 180 m²

2 750 000 €

VALLAURIS / GOLFE-JUAN – RENOVATED NEO-PROVENÇAL VILLA OF 213 m², 4 BEDROOMS, PANORAMIC VIEW OF THE SEA AND THE MOUNTAINS

In the sought-after residential area of Super Cannes, away from any disturbance, this 213 m² neo-Provençal villa was fully renovated in 2015 and is presented today in excellent condition. Set on 1,180 m² of landscaped grounds, it offers panoramic views over the sea and the mountains, as well as a peaceful atmosphere and a privileged setting, just minutes from the beaches, shops and main road links.

From the entrance, the generous volumes and the light-filled reception rooms create a feeling of space and comfort. Large openings extend the interiors naturally towards the terraces, creating a seamless flow between indoors and outdoors and offering, from every living area, an ever-present view of the landscape. The refined fittings and high-quality finishes reflect the care taken over the renovation of the whole property.

On the ground floor, an en-suite bedroom provides a self-contained space, ideal for guests, family members or for creating an independent living area with complete privacy.

Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms. Two of them each have a shower room, a dressing room and direct access to the terraces, so you can enjoy the view from the moment you wake up. The master bedroom, a true suite, includes a private bathroom, two dressing rooms and a study area, combining comfort and practicality.
The outdoor spaces are designed to make the most of the Mediterranean climate. The landscaped garden features a swimming pool and a jacuzzi, perfect for relaxing in any season. A fitted outdoor area with a barbecue is ideal for entertaining family and friends over convivial meals. The terraces, positioned to offer an unobstructed view of the sea and the surrounding hills, make wonderful spaces for aperitifs and summer evenings alike.

A pétanque court, ample parking and the tranquillity of the setting complete this property, which combines elegance, comfort and high-end amenities.

ReferenzAPM-6910093
OrtVallauris
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche213 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 180 m²
Baujahr1981
DPE163.3 (C)
GES5.3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 163.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1835 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2483 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Florent BORREGO

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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