Riferimento : APM-6910093

Villa Vallauris

4 Camere 213 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 1 180 m²

2 750 000 €

VALLAURIS / GOLFE-JUAN – RENOVATED NEO-PROVENÇAL VILLA OF 213 m², 4 BEDROOMS, PANORAMIC VIEW OF THE SEA AND THE MOUNTAINS

In the sought-after residential area of Super Cannes, away from any disturbance, this 213 m² neo-Provençal villa was fully renovated in 2015 and is presented today in excellent condition. Set on 1,180 m² of landscaped grounds, it offers panoramic views over the sea and the mountains, as well as a peaceful atmosphere and a privileged setting, just minutes from the beaches, shops and main road links.

From the entrance, the generous volumes and the light-filled reception rooms create a feeling of space and comfort. Large openings extend the interiors naturally towards the terraces, creating a seamless flow between indoors and outdoors and offering, from every living area, an ever-present view of the landscape. The refined fittings and high-quality finishes reflect the care taken over the renovation of the whole property.

On the ground floor, an en-suite bedroom provides a self-contained space, ideal for guests, family members or for creating an independent living area with complete privacy.

Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms. Two of them each have a shower room, a dressing room and direct access to the terraces, so you can enjoy the view from the moment you wake up. The master bedroom, a true suite, includes a private bathroom, two dressing rooms and a study area, combining comfort and practicality.
The outdoor spaces are designed to make the most of the Mediterranean climate. The landscaped garden features a swimming pool and a jacuzzi, perfect for relaxing in any season. A fitted outdoor area with a barbecue is ideal for entertaining family and friends over convivial meals. The terraces, positioned to offer an unobstructed view of the sea and the surrounding hills, make wonderful spaces for aperitifs and summer evenings alike.

A pétanque court, ample parking and the tranquillity of the setting complete this property, which combines elegance, comfort and high-end amenities.

RiferimentoAPM-6910093
PosizioneVallauris
TipoVilla
Locali8
Camere4
Superficie213 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Giardino1 180 m²
Anno di costruzione1981
DPE163.3 (C)
GES5.3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 163.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1835 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2483 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Florent BORREGO

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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