Referenz : APM-87196789

Wohnung Vallauris

1 Schlafzimmer 64 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 19 m²

690 000 €

Cannes Eden: In a magnificent private estate of 13 hectares (approximately 32 acres), with a 24-hour caretaker, two swimming pools, one of them heated, and two tennis courts within the condominium, this apartment with sea views, with a surface area of 64 sq m (approximately 689 sq ft), enjoys a full south-facing exposure that provides lovely natural light throughout the day.

It comprises an entrance hall, a living room with an open kitchen extended by a pleasant terrace, a bedroom with direct access to the outdoors, a shower room and a separate WC. This simple, functional layout makes the terrace a true extension of the living spaces.
From the living area and the terrace, you will enjoy an open view over a magnificent tree-lined park with the sea in the background. This view accompanies everyday life and gives the apartment a setting that is both green and open to the Mediterranean.

A cellar completes the property. A garage is available for an additional price.

In a green, secure residence with a caretaker, you will be able to enjoy two swimming pools, one of them heated, and two tennis courts, within a private estate of 13 hectares.

Located in the sought-after area of Cannes Eden, this property enjoys a privileged residential environment between Cannes and Golfe-Juan, in immediate proximity to the coastline and the beaches. Renowned for its high-end residences, emblematic villas and panoramic views over the Mediterranean and Cap d’Antibes, the area charms with its calm, its greenery and its exclusive living environment on the French Riviera.

This property is subject to the co-ownership regime. The condominium comprises 121 lots in total.

Combining a full south-facing exposure, a view over a tree-lined park with the sea in the background and the amenities of a private estate of 13 hectares, this apartment offers a pleasant living environment, in immediate proximity to the coastline and the beaches.

Renowned worldwide for its elegance and art of living, Cannes charms with its emblematic beaches, the Croisette, its celebrated restaurants and its luxury boutiques. Considered the world’s best destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings at the Palais des Festivals every year, such as the Cannes Film Festival, MIPIM and the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice international airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive living environment in the heart of the French Riviera.

ReferenzAPM-87196789
OrtVallauris
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche64 m²
Badezimmer1
Terrasse19 m²
Baujahr1982
Etage2
Anzahl der Etagen3
DPE78 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (100 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4320 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 560 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 770 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Charlène BOUET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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