Referenz : APM-86052121

Haus Vernou-en-Sologne

5 Schlafzimmer 372 m² Außenfläche 34 277 m²

899 000 €

Located in the heart of the Sologne, near Blois and less than two hours from Paris, this property offers a rare balance between modernity and environment.

From the moment of arrival, the perfectly designed gravel driveway guides the eye toward the house, whose sober and controlled architecture perfectly integrates into its environment, creating an immediate impression of coherence and quality.

The house features generous living spaces, designed to combine comfort and conviviality, with a large reception room of 115m2, a fitted and equipped kitchen, and several suites allowing for particularly enjoyable single-story living.

But the true soul of the place undoubtedly lies in its exteriors.

The park, all in one piece, extends over more than three hectares and reveals a very fine landscape work. The tree species were chosen with discernment, including Lebanese Cedar, 'Gold Rush' Metasequoia, Chinese Pistachio, and Japanese Larch… Here, landscaping goes far beyond mere decoration.

The pond, a true centerpiece, gives the property a rare contemplative dimension. Its island planted with a weeping willow creates an almost pictorial scene, evolving with the seasons and the light, while the reflections extend the feeling of space and serenity.

Excellent energy performance.
DPE: A/A

Price including agency fees: €899,000 (net sale price: €860,000 - fees paid by the buyer)

Presented by Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - [email protected].

Information on risks associated with this property are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86052121
OrtVernou-en-Sologne
ArtHaus
Räume14
Schlafzimmer5
Fläche372 m²
Außenfläche34 277 m²
DPE54 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.53% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 860 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 54 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2152 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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