Referencia : APM-86052121

Casa Vernou-en-Sologne

5 Dormitorios 372 m² Superficie exterior 34 277 m²

899 000 €

Located in the heart of the Sologne, near Blois and less than two hours from Paris, this property offers a rare balance between modernity and environment.

From the moment of arrival, the perfectly designed gravel driveway guides the eye toward the house, whose sober and controlled architecture perfectly integrates into its environment, creating an immediate impression of coherence and quality.

The house features generous living spaces, designed to combine comfort and conviviality, with a large reception room of 115m2, a fitted and equipped kitchen, and several suites allowing for particularly enjoyable single-story living.

But the true soul of the place undoubtedly lies in its exteriors.

The park, all in one piece, extends over more than three hectares and reveals a very fine landscape work. The tree species were chosen with discernment, including Lebanese Cedar, 'Gold Rush' Metasequoia, Chinese Pistachio, and Japanese Larch… Here, landscaping goes far beyond mere decoration.

The pond, a true centerpiece, gives the property a rare contemplative dimension. Its island planted with a weeping willow creates an almost pictorial scene, evolving with the seasons and the light, while the reflections extend the feeling of space and serenity.

Excellent energy performance.
DPE: A/A

Price including agency fees: €899,000 (net sale price: €860,000 - fees paid by the buyer)

Presented by Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - [email protected].

Information on risks associated with this property are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-86052121
UbicaciónVernou-en-Sologne
TipoCasa
Habitaciones14
Dormitorios5
Surfaces372 m²
Superficie exterior34 277 m²
DPE54 (A)
GES1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.53% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 860 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 54 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1590 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2152 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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