Referenz : APM-86447275

Villa Vigoulet-Auzil

6 Schlafzimmer 282 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 4 000 m²

1 350 000 €

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Set in unspoilt countryside and close to the commodities, this spacious house of approximately 280 m² was beautifully restored in 2023, featuring high-quality finishes, a 4,000 m² garden with unobstructed views, a swimming pool and a garage.

It offers four living areas on the ground floor: a double living room opening onto the south-east facing garden, a dining room, and a fitted and equipped kitchen opening onto an 80 m² terrace.
Upstairs: a master bedroom with en-suite bathroom and dressing room, three bedrooms, two shower rooms, a study, a library area, and plenty of storage space.
On the garden level: a utility room and a wine cellar accessible from the kitchen.
A space with two bedrooms and a shower room with WC and storage.
A garage for two or three cars, as well as a 47m² cellar in excellent condition with high ceilings.

The 4,000 m² plot is landscaped and fitted with an integrated sprinkler system.

The swimming pool, equipped with a heat pump for heating and cooling the water, has an electric roller shutter.

ReferenzAPM-86447275
OrtVigoulet-Auzil
ArtVilla
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche282 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Außenfläche4 000 m²
DPE102.1 (B)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2620 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hadrien DE BELLE

BARNES Toulouse
46 rue du Languedoc
31000 Toulouse

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