Referenz : APM-86873213

Haus Villeneuve-d'Ascq

5 Schlafzimmer 323 m² 4 Bäder mit Badewanne

2 670 000 €

Architect-designed villa on the front line of the golf course – Exceptional setting

In the heart of the highly sought-after Brigode neighborhood, at a discreet and coveted address, this remarkable architect-designed cubic villa enjoys a rare front-line location on the golf course, offering unobstructed views of the fairway and a living environment of absolute tranquility, nestled in lush greenery.

Built in 1980 by a renowned architect, the property has undergone an elegant and gradual renovation since 2002, enhancing its contemporary lines with high-quality finishes and modern comforts.

Upon entering, the spaciousness is immediately striking. The vast, light-filled reception area centers around a 72 m² double-height living room that spans the width of the home, opening onto a spectacular southwest-facing terrace, extended by a decorative pond—a true invitation to relax.

A separate dining room and a generously sized, fully equipped contemporary kitchen open directly onto the teak terrace and landscaped garden. A laundry room and a game room complete this level.

The upper floor, accessed via two separate staircases, features a sumptuous master suite of approximately 50 m², designed as a viewing platform overlooking the golf course, with large floor-to-ceiling windows. It includes a custom-built walk-in closet, a full bathroom, and a separate guest bathroom.

Four additional bedrooms, bright and perfectly laid out, along with several bathrooms and shower rooms, create an ideal sleeping area for family life.

Designed for year-round comfort, the property features an elegant heated indoor pool with a shower area, offering rare and exclusive comfort.

The full basement houses a bright office, a spacious multipurpose room, a wine cellar, and utility areas.

Outside, the property provides ample parking for several vehicles and features a large double garage with motorized doors.

A rare architect-designed property with timeless lines, offering generous spaces and a unique location overlooking the golf course, in one of the most sought-after neighborhoods in the Lille metropolitan area.

ReferenzAPM-86873213
OrtVilleneuve-d'Ascq
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche323 m²
Bäder mit Badewanne3
Bad mit Dusche1
Baujahr1980
DPE154 (C)
GES19 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.12% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 540 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6050 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Bruno GRAS

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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