Referenz : APM-86491707

Villa Wervicq-Sud

6 Schlafzimmer 330 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 155 000 €

Located in a quiet and unspoilt setting, this Flemish-style family home of approximately 330 m² offers spacious rooms, a warm atmosphere and high-quality amenities.

The ground floor comprises a spacious, bright living room with a gas fireplace and a separate kitchen with dining area, extended by an air-conditioned veranda that is pleasant all year round.
An office and four bedrooms, three of which have en-suite bathrooms, complete this level.

The house has a wellness area: a heat pump-heated swimming pool, a sauna and a shower room.

Upstairs, two bedrooms, a TV lounge and several adjoining rooms offer great potential for conversion, with the possibility of creating a master suite, according to an existing architect's plan.

The full basement houses a summer kitchen, a laundry room, a bar and a games room.

The carefully maintained grounds include two terraces, a south-facing garden with trees and a pétanque court.
A double garage and parking for five vehicles complete the property.

A spacious house ideal for family life in a peaceful setting.

The property also allows for the separation of a building plot of approximately 1,500 m², a rare asset in the area.

ReferenzAPM-86491707
OrtWervicq-Sud
ArtVilla
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche330 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1980
Anzahl der Etagen2
DPE112 (C)
GES32 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 100 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6220 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Vanessa ANSIEAUX

Vanessa ANSIEAUX

BARNES Lille
73 rue de la monnaie
59000 Lille

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