Exclusivität

Schengen, 296 m² Wohnanlage for sale

1 980 000 €

296 m²

Referenz : APM-86920217

Wohnanlage Schengen

296 m²

1 980 000 €

Rare opportunity: 300 m² real estate complex – 6% yield

Discover this versatile ensemble composed of three well-maintained office units, ideally distributed over two levels:

Ground floor: Two communicating stages (101.60 m² and 93.13 m²) offering great flexibility of layout.

First floor: An independent duplex unit of 100.79 m².

Annexes: A cellar and two interior parking spaces complete this property.

Highlights:

Immediate profitability: Currently rented with a yield of approximately 6% and indexed rents.

Transformation potential: The structure allows easy conversion into residential apartments.

Impeccable condition: No work required.

Whether you're looking for a secure rental investment or a residential reconversion project, this comprehensive file is available upon request.

ReferenzAPM-86920217

OrtSchengen

ArtWohnanlage

Fläche296 m²

Anzahl der Etagen3

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Merkmale

Einliegerwohnung

Aufzug

Doppelverglasung

Elekrische Rollläden

Gegensprechanlage

Gemeinsame Waschküche

Klimaanlage

Präsentation dieses Objekts durch:

Alain REGO

BARNES Luxembourg
56 avenue du Dix Septembre
L-2550 Luxembourg
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