Madrid, 3 Schlafzimmer - 292 m² Wohnung for sale

Renovierungsbedürftige Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, gelegen an einer der begehrtesten Adressen Madrids, an der ikonischen Calle Goya, im Herzen des Stadtteils Salamanca. Es handelt sich um eine außergewöhnliche, vollständig außenliegende Immobilie in einem repräsentativen Gebäude im modernistischen Stil mit französischer Inspiration, entworfen vom renommierten Architekten José Espelius Anduaga zwischen 1907 und 1909. Das Gebäude zeichnet sich durch seine geschützte Fassade aus, reich verziert mit Miradores, Balkonen und Balustraden, sowie durch ein nobles Eingangsfoyer und eine geringe Anzahl von Wohnungen pro Etage, was seinen exklusiven Charakter unterstreicht.

Die Wohnung ist vollständig außenliegend, als Eckwohnung konzipiert und verfügt über fünfzehn Fassadenöffnungen sowie drei Himmelsrichtungen, wodurch nahezu alle Räume Zugang nach außen haben und den ganzen Tag über von einer außergewöhnlichen Helligkeit profitieren. Zudem bietet sie elf Balkone und Miradores mit einzigartigen Ausblicken, die ihr einen seltenen architektonischen Wert auf dem heutigen Markt verleihen.

Die Deckenhöhen von bis zu 3,45 Metern vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl und zeitlose Eleganz, typisch für die großen klassischen Residenzen des Viertels. Die Immobilie stellt ein vollständig individuell gestaltbares Umbauprojekt dar und eignet sich sowohl als hochwertige, maßgeschneiderte Privatresidenz als auch für Investoren im Luxus- oder Corporate-Rental-Segment.

Zur Ausstattung gehören Aufzug, Diensttreppe, Zentralheizung, ausgestattete Küche, Dienstzimmer mit Bad, separate Waschküche sowie ein Concierge-Service, der Funktionalität und Komfort mit dem noblen Charakter des Gebäudes verbindet.

Die privilegierte Lage im Herzen des Stadtteils Salamanca garantiert eine hervorragende Anbindung mit unmittelbarem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und einem umfassenden öffentlichen Verkehrsnetz. Luxusboutiquen, renommierte Restaurants, bedeutende Einkaufszentren sowie der Retiro-Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die konstante Nachfrage und die Seltenheit vergleichbarer Immobilien sichern eine hohe Wertstabilität und langfristige Wertsteigerung.

Diese Immobilie erfüllt sowohl die Ansprüche von Käufern, die eine einzigartige und repräsentative Wohnadresse suchen, als auch die von Investoren, die in einem der exklusivsten und etabliertesten Viertel Madrids eine sichere und rentable Kapitalanlage anstreben.