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House for sale 4 Bedrooms 193 m2 / 2077 sq ft Arcachon

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS PLAGE À PIED, ARCACHON

  • 193.00 m2 / 2077 sq ft
  • 4 Bedrooms
  • 8 rooms
Ref 83140742
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 875 000 € *
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* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    1 875 000 €
  • Type of property
    Villa
  • City
    Arcachon 33120
  • Area
    193.00 m2 / 2077 sq ft
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    4
  • Shower rooms
    3
  • Floors
    2
  • Fireplace
    YES
  • Internet
    YES
  • Double glazing
    YES
  • Electric gate
    YES
  • Sliding windows
    YES
  • Electric sliding shutters
    YES
  • Electric blind
    YES
  • Visiophone
    YES
  • Home automation
    YES
  • Simple flow ventilation
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    0

Guided tour

L'agence BARNES Arcachon vous présente une superbe villa contemporaine nichée au coeur d'Arcachon, dans une rue calme et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'authenticité et de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée abrite un salon agrémenté d'un insert, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine centrale semi-ouverte, équipée d'une arrière-cuisine, le tout pensé pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud, parfaite pour des moments de détente sous le soleil d'Arcachon. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau, toilettes et d'un dressing, assurant intimité et confort. À l'étage, un espace jeux ou bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, disposent également d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente de 70 m², d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complétant les prestations de cette villa d'exception. À l'extérieur, le jardin paysagé vous enveloppe dans un havre de paix, en plein centre d'Arcachon, et offre un cadre parfait pour savourer les journées ensoleillées sur la terrasse plein sud. Élégance et prestations haut de gamme font de cette villa un bien rare sur le Bassin d'Arcachon.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr


Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Arcachon  - Villa 4 Bedrooms
Arcachon  - Villa 4 Bedrooms
Arcachon  - Villa 4 Bedrooms
Arcachon  - Villa 4 Bedrooms
Arcachon  - Villa 4 Bedrooms
Arcachon  - Villa 4 Bedrooms

Property location

This property is presented by

Christian ABBÉ

Christian ABBÉ

Contact

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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