House for sale 1330 m2 Espeluche

New - House for sale 1330 m2 / 14316 sq ft Espeluche

Barnes - Magnifique propriété provençale de 13 hectares - 1330m2 de bâtis- Piscine - Dépendances

1330.00 m2 / 14316 sq ft

30 rooms

Ref 85798862

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

2 400 000 € *

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Fees : 4.50% TTC *
Prices exclude agency fees : € 2,296,000
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Characteristics

Price
2 400 000 €
Type of property
Property
City
Espeluche 26780
Area
1330.00 m2 / 14316 sq ft
Rooms
30
Pool
YES
Fireplace
YES
Swimming pool
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
0

Guided tour

Au coeur de cette région grandiose qu'est la Drôme, dans le Sud Est de la France, entre Valence et Avignon, idéalement située aux abords d'un charmant village à 15 min du centre de Montélimar, cette magnifique propriété typiquement provençale présente beaucoup de caractère et de cachet au sein d'un environnement très préservé. Implantée au sein de 13 hectares composés de prairies et de bois, la propriété présente : une maison principale d'habitation d'environ 950m² sur 3 niveaux, une dépendance avec étage et verrière d'environ 250m2, ainsi qu'un hangar de 135m2 environ. La surface totale du bâti représente environ 1 330m2. La maison principale, en pierre, offre de magnifiques volumes et éléments de caractère anciens. Au rez de chaussée de vastes pièces : salon et petit salon, cuisine ouverte (avec cave et cellier associés), salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Une chambre à ce niveau avec salle de douche. Chaufferie et grand atelier/garage aménageable. Au premier étage, actuellement 4/5 chambres dont une suite parentale immense avec dressing, bureau et salle de bain / douche. Une antichambre, un bureau, une buanderie, une salle de bain. A ce niveau on accède à un logement indépendant au sein de la maison accessible depuis l'arrière de plain pieds. Ce logement comprends un vaste séjour au rdc avec cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage 4 chambres. Au deuxième étage, actuellement 4 chambres, une salle de bain, et plusieurs salons, salles de jeu et pièces à aménager pouvant être des chambres ou même des logements indépendants avec accès à l'arrière de la maison. En extérieur : devant la maison une terrasse à l'ombre des platanes. La vue donne sur le village et les prairies au loin. Un bois touche la maison derrière. Aux abords de la maison on retrouve une piscine de 11*5 avec vue dominante, une dépendance d'environ 250m2 en pierre avec étage, dans laquelle est aménagée une verrière, beaucoup de charme et d'esprit bucolique pour ce lieu. Un grand hangar d'environ 135m2. Cette propriété avec ses volumes hors normes et ses nombreuses possibilités d'aménagement peut tout à fait convenir à l'esprit d'une grande maison de famille. Elle est également adaptée pour un projet d'hospitalité type chambre d'hôtes ou réception de groupes pour séjour bien-être, yoga... DPE D «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 12922 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 17484 €/year (reference year 2021)