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Hyères - Maison historique rénovée 161 m² - Jardin
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* Agency fees are payable by the seller.Située au coeur du quartier historique de Hyères, à deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère, entièrement rénovée avec soin, est divisée en deux appartements indépendants offrant une surface totale d'environ 161 m² répartie sur trois niveaux. Alliant charme de l'ancien, éléments architecturaux d'époque et prestations raffinées, la maison se compose de cinq pièces, dont un appartement de 50 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse privative et de superbes pièces voûtées. Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez charmés par une majestueuse cage d'escalier Renaissance (XVII? siècle), ainsi que par les sols en carreaux de ciment et tommettes anciennes. Le rez-de-chaussée propose un salon prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement indépendant en rez-de-jardin, plein de charme avec ses voûtes d'époque, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 339 m², la propriété offre également la possibilité d'installer une piscine. Elle conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commerces ? une opportunité rare sur le marché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1290 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1790 €/year (reference year 2021)
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Do you dream of living in a mansion ?
Perched on rocky peaks or nestled on the banks of a winding river, majestic or understated, châteaux and manors contribute to the international prestige of French heritage. Historic and architectural legacies, they are living witnesses to a centuries-old know-how. Turn back time and live your very own fairytale.
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