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Exclusivity - House for sale 5 Bedrooms 312 m2 / 3358 sq ft La Baule-Escoublac

LA BAULE - Villa contemporaine de standing de 400 m²

  • 312.00 m2 / 3358 sq ft
  • 5 Bedrooms
  • 10 rooms
Ref 86110858
SIREN 821491955 | R.C.S. NANTES
3 200 000 € *
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Payment in cryptocurrency available. Read more

* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    3 200 000 €
  • Type of property
    Villa
  • City
    La Baule-Escoublac 44500
  • Area
    312.00 m2 / 3358 sq ft
  • Rooms
    10
  • Bedrooms
    5
  • Built in
    1950
  • Bathroom
    1
  • Shower rooms
    3
  • WC
    4
  • Pool
    YES
  • Fireplace
    YES
  • Alarm
    YES
  • Internet
    YES
  • Air conditioning
    YES
  • Double glazing
    YES
  • Swimming pool
    YES
  • Electric gate
    YES
  • Sliding windows
    YES
  • Electric sliding shutters
    YES
  • Electric blind
    YES
  • Sauna
    YES
  • Balneotherapy bathtub
    YES
  • Visiophone
    YES
  • Video surveillance
    YES
  • Outdoor lighting
    YES
  • Home automation
    YES
  • Connected thermostat
    YES
  • Borehole
    YES
  • Fibre optic
    YES
  • Double flow ventilation
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    0

Guided tour

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine de 400 m² située à 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux cette villa allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une architecture résolument moderne. Composée de 5 vastes chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, cette villa contemporaine est idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing : Piscine intérieure chauffée parfaite pour une baignade toute l'année, salle de cinéma privée pour des soirées en immersion totale, matériaux de qualité, domotique, climatisation réversible. Un bien rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, à deux pas de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1620 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2210 €/year (reference year 2021)

La Baule-Escoublac - Villa 5 Bedrooms
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Property location

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This property is presented by

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

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BARNES Nantes

15 rue Lafayette

44000 Nantes

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