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LA BAULE - CENTRE - Maison 6 chambres
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* Agency fees are payable by the seller.BARNES La Baule vous présente en plein coeur de La Baule, à seulement 100 mètres des commerces et des commodités, cette magnifique villa Bauloise de 1900, au charme authentique, à rénover selon vos envies. Idéalement située, cette maison de ville offre plus de 240 m² et bénéficie d'un emplacement de choix, alliant vie citadine et tranquillité. Elle se compose d'un vaste salon et d'un séjour lumineux avec parquet ancien et une très belle hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte sur le jardin, orientée à l'arrière pour plus d'intimité. Aux étages, vous trouverez six chambres spacieuses, une salle de bains, avec la possibilité de créer des pièces d'eau supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un accès direct au terrain, ainsi qu'un studio totalement indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou pour un usage professionnel en télétravail. Le jardin, paisible et arboré, vous invite à savourer la douceur de vivre bauloise. Un véritable havre de paix à quelques pas de la plage, à réinventer selon vos besoins et vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2960 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 4010 €/year (reference year 2021)
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