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SOMPTUEUSE VILLA FAMILIALE DE 400 M² AVEC PISCINE ET 5 SUITES, PROCHE DU GOLF D'ARCACHON, À LA TESTE-DE-BUCH
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* Agency fees are payable by the seller.L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa familiale d'exception, idéalement située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon et face au golf. Cette villa de plain-pied d'environ 400 m², au style méditerranéen, a été réalisée avec des matériaux nobles comme la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses volumes. Le premier salon, largement ouvert sur la piscine grâce à ses baies vitrées, communique avec un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec îlot central, se prolonge dans une salle à manger en bow-window, offrant une vue dégagée sur le parcours. Toutes les pièces donnent accès à de larges terrasses en bois exotique, parfaites pour savourer les journées ensoleillées. La piscine, orientée plein sud, s'inscrit harmonieusement dans ce cadre paisible et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², agrémenté d'essences variées, entoure la villa et crée une atmosphère sereine et intimiste. Côté nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. La master bedroom s'ouvre sur la piscine et comprend une grande salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Cette propriété d'exception à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d'Arcachon, conjugue prestations haut de gamme et environnement privilégié.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2476 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3352 €/year (reference year 2021)
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