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Exclusivity - House for sale 5 Bedrooms 180 m2 / 1938 sq ft La Teste-de-Buch

VILLA AVEC 5 SUITES ET PISCINE, EN HYPER-CENTRE DE LA TESTE-DE-BUCH

  • 180.00 m2 / 1938 sq ft
  • 5 Bedrooms
  • 7 rooms
Ref 85739902
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 399 000 € *
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* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    1 399 000 €
  • Type of property
    House
  • City
    La Teste-de-Buch 33260
  • Area
    180.00 m2 / 1938 sq ft
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Built in
    1960
  • Bathroom
    1
  • Shower rooms
    3
  • Pool
    YES
  • Intercom
    YES
  • Internet
    YES
  • Double glazing
    YES
  • Swimming pool
    YES
  • Sprinkling system
    YES
  • Electric gate
    YES
  • Sliding windows
    YES
  • Electric sliding shutters
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    0

Guided tour

L'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité une villa d'exception, idéalement située en plein coeur de La Teste-de-Buch, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare. Sur le Bassin d'Arcachon, cette adresse centrale offre un quotidien pratique dans un environnement résidentiel calme, recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère élégante. Ouverte sur le séjour, la cuisine américaine offre un agencement moderne, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au bord de la piscine. La villa propose cinq suites parentales, pensées avec soin. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant une parfaite indépendance à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager de 698 m² complète ce bien avec harmonie. Une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres s'y déploie, sans aucun vis-à-vis. Une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. La Teste-de-Buch, entre ville et nature, offre ici un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr


Energy Performance Rating

Energy consumption

Highly efficient dwellings

consumption (primary energy) C kWh/m2 .year Emissions A* kg CO2/m2 .year A
B
C
D
E
F G energy sieve

Energy-intensive dwellings

*Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

A A kg CO2/m2 .year
B
C
D
E
F G energy sieve

Very high CO2 emissions

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms
La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms
La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms
La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms
La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms
La Teste-de-Buch  - House 5 Bedrooms

Property location

This property is presented by

Florian EBRARD

Florian EBRARD

Contact

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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Do you dream of living in a mansion ?

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Perched on rocky peaks or nestled on the banks of a winding river, majestic or understated, châteaux and manors contribute to the international prestige of French heritage. Historic and architectural legacies, they are living witnesses to a centuries-old know-how. Turn back time and live your very own fairytale.

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