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Duplex 5 pièces avec terrasses - Dernier étage - Résidence neuve et livrée - Cave et parkings - La Varenne Saint Hilaire
Découvrez ce magnifique duplex au 3ème et 4ème étage d'une résidence très récente à la Varenne Saint Hilaire, quartier le plus prisé et recherché de Saint Maur des Fossés. Nombreux commerces en pied d'immeuble (caviste, boulangerie, supermarché...) ainsi que le RER A "La Varenne-Chennevières" à 4 min à pied (300m). L'immeuble à taille humaine offre une architecture de qualité avec une sublime pierre semi-porteuse en façade et des garde-corps entièrement vitrés donnant ainsi un esprit aéré et contemporain aux appartements. Ce bien vous propose une superficie de 124 m² habitables ainsi que deux terrasses dont une de 89 m² de plain-pied avec triple exposition. Au 4ème et dernier étage vous trouverez une première entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 43 m² se prolongeant sur une magnifique terrasse de 89 m² accessible depuis l'ensemble des pièces de ce niveau. Les baies vitrées coulissantes avec menuiseries en alu et volets roulants motorisés vous offrent une luminosité exceptionnelle et une sensation de continuité unique entre l'intérieur et l'extérieur de l'appartement. A ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au 3ème étage, vous bénéficierez d'une seconde entrée permettant une indépendance (entrée/sortie) totale au sein de votre famille. Ce niveau offre 3 chambres dont une avec terrasse de 12 m² (2,89m x 4,29m). Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Chacune des 4 chambres possèdent des placards. 2 places de parking + 1 place moto + 1 cave en sous-sol complètent ce bien pour votre plus grand confort au quotidien. Des prestations hauts de gamme : - Façades en pierre de taille auto porteuse, - Parties communes soigneusement décorées avec digicode, badge et vidéophone, - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur collective (avec compteur individuel) - Parquet en chêne massif dans les deux entrées, le séjour et les 4 chambres, posé sur une chapes isophoniques, - Salle de bain et salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes, - Carrelages grand format dans la cuisine et les pièces d'eau, - Volets roulants électriques, menuiseries en alu gris anthracite, - Portes d'entrée blindée à âme pleine avec serrure 5 points et système anti dégondage, - Parking clos et sécurisé avec accès direct par ascenseur. DPE : A Une visite s'impose pour découvrir ce duplex d'exception. Les images de l'appartement dans l'annonce ne sont pas des perspectives mais bien de réelles photos de l'appartement.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
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