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VILLA DE 132 M² AVEC POTENTIEL D'EXTENSION DANS LE VILLAGE DE PIRAILLAN, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET
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Fees : 5.00% TTC *L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa située sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Piraillan. Implantée sur une parcelle exposée plein sud de 1 140 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance. La maison propose une surface habitable de 132 m². L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une vaste cuisine familiale offrant de beaux volumes pour un usage quotidien. L'espace nuit, situé sur ce même niveau, comprend une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Un cellier de 17 m² complète cet étage et apporte un espace de rangement appréciable. ?À l'étage, une grande mezzanine offre un volume complémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace salon ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement piscinable dispose d'environ 75 m² de droits à bâtir supplémentaires, laissant envisager un projet d'extension. Un garage de 32 m² ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Sa situation permet de rejoindre facilement les plages, le marché et les commodités des villages voisins, au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
This property is presented by
Charlotte PEZRES
BARNES Arcachon
Grand Hôtel 44 boulevard Marcel GOUNOUILHOU, Front de mer
33120 ARCACHON
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