House for sale 8 Bedrooms 394 m2 Lencloître

House for sale 8 Bedrooms 394 m2 / 4241 sq ft Lencloître

Proche Lencloître - Maison de maître et ses deux gîtes - Terrain de 5 hectares

394.00 m2 / 4241 sq ft

8 Bedrooms

11 rooms

Ref 83462420

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Characteristics

Price
605 000 €
Type of property
Manor house
City
Lencloître 86140
Area
394.00 m2 / 4241 sq ft
Rooms
11
Bedrooms
8
Bathroom
1
Shower rooms
4
Pool
YES
Fireplace
YES
Internet
YES
Double glazing
YES
Swimming pool
YES
Sprinkling system
YES
Car shelter
YES
Water softening
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
0

Guided tour

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d'une grande cour gravillonnée et fleurie dont l'accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d'une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2202 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2978 €/year (reference year 2021)