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House for sale 490 m2 / 5274 sq ft Moulidars

Domaine en pleine nature - Ancienne propriété viticole de 5,8 hectares

490.00 m2 / 5274 sq ft
11 rooms

Ref 86178993

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

1 130 000 € *

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Characteristics

Price
1 130 000 €
Type of property
Property
City
Moulidars 16290
Area
490.00 m2 / 5274 sq ft
Rooms
11
Built in
1900
Pool
YES
Fireplace
YES
Internet
YES
Double glazing
YES
Swimming pool
YES
Car shelter
YES
Wells
YES
Source
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
0

Guided tour

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s'étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d'autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu'à 14 personnes. L'atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d'Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d'agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l'eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 11680 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 15820 €/year (reference year 2021)

This property is presented by

Claire RAFIN
+33 (0)1 85 34 70 64

Contact

BARNES Propriétés & Châteaux

14 avenue George V

75008 Paris

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