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Vente Appartement - Paris 3 - Sainte-Avoye - Hôtel Particulier - Terrasse
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* Agency fees are payable by the seller.Idéalement situé au coeur du Marais historique, BARNES vous propose ce charmant appartement d'une surface de 29m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse arborée privative de 8m2 ainsi que d'un atelier indépendant de 4m2. Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble inscrit au patrimoine, accessible par une cour d'honneur et un escalier classé, ce bien rare conjugue charme de l'ancien, calme et emplacement d'exception. Exposé Sud-Ouest, l'appartement baigne dans une lumière chaleureuse tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie aux volumes harmonieux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de douche et des WC séparés. L'agencement a été conçu pour offrir un confort maximal avec une optimisation parfaite des espaces. La terrasse arborée, rare en plein coeur du Marais, prolonge agréablement l'espace de vie et invite à des moments de détente en toute confidentialité. L'atelier de 4m2, donnant directement sur la terrasse, offre un potentiel supplémentaire : espace de travail, bureau indépendant ou atelier d'artiste. Entre cachet patrimonial et fonctionnalité moderne, cet appartement réunit tous les atouts d'un pied-à-terre parisien d'exception ; luminosité, extérieur, et localisation prisée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy-intensive housing: class F.
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 800 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1100 €/year (reference year N.C.)
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