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PARIS 9 - SAINT GEORGES - MAISON ET DEPENDANCE - GRAND JARDIN - VOLUMES - CALME - CHARME - 5 CHAMBRES - SOLEIL
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* Agency fees are payable by the seller.C'est l'un des secrets les mieux gardés du 9ème, à l'abri des regards et noyé dans la verdure, il existe un lieu hors du temps : une ravissante maison du XIXème siècle pleine de charme entourée d'un immense jardin arboré de plus de 340 m² que personne ne soupçonne. Cette maison aux allures de pavillon de chasse à deux pas de la place saint Georges s'articule sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes ainsi que d'une dépendance entièrement rénovée esprit atelier. En rez-de-jardin de la maison, l'espace de réception offre un agréable salon avec boiseries et cheminée, une salle à manger, un bureau/atelier ou second séjour avec une verrière apportant clarté et hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée. A l'étage, accessible par un bel escalier en chêne, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. (Possibilité de créer une troisième pièce d'eau). Enfin, en demi sous-sol, ouvrant sur le jardin, le « basement » de la maison offre un studio indépendant avec sa salle de douche et toilettes, lequel communique avec le reste de la maison par un escalier. Une buanderie, une grande cave voutée et une chaufferie se situent à ce même niveau. Une dépendance vient parfaire cet ensemble offrant un studio indépendant entièrement aménagé et équipé avec séjour, espace nuit en mezzanine, cuisine aménagée, salle de douche et toilettes indépendantes. Calme et confidentialité dans un environnement bucolique pour cette maison de famille et son jardin, parfaitement entretenue et située dans un quartier vivant, commerçant et prisé du 9eme arrondissement de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1260 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1740 €/year (reference year 2021)
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