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New - Exclusivity - Apartment for sale 2 Bedrooms 91 m2 / 982 sq ft Paris

Paris 9ème - Square Montholon - Etage élevé - Ascenseur - 2 chambres - Balcon - Plein Sud - Rénovation par architecte

  • 91.20 m2 / 982 sq ft
  • 2 Bedrooms
  • 4 rooms
Ref 86491166
SIREN 894924448 | R.C.S. PARIS
1 430 000 € *
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Payment in cryptocurrency available. Read more

* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    1 430 000 €
  • Type of property
    Apartment
  • City
    Paris 75009
  • Area
    91.20 m2 / 982 sq ft
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Floor
    5th
  • Built in
    1867
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • Floors
    6
  • WC
    1
  • Elevator
    YES
  • Fireplace
    YES
  • Digital code
    YES
  • Intercom
    YES
  • Internet
    YES
  • Triple glazing
    YES
  • Fibre optic
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    YES
  • Number of lots in the condominium
    42
  • Average share of common charges
    3212 € / year

Guided tour

Situé au cinquième étage d'un immeuble bourgeois en pierre de taille, récemment ravalé, doté d'un ascenseur et d'un gardien en journée, cet appartement traversant exposé plein sud bénéficie d'un charme intemporel sublimé par des prestations grand luxe. Organisé autour d'un plan en étoile, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un salon et une chambre, tous deux bordés par un balcon filant baigné de lumière offrant vues dégagées sur le ciel, les toits et les monuments de Paris. Dans le prolongement, une salle à manger en rotonde, mise en valeur par un poêle prussien d'époque, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace . La suite principale offre un véritable écrin de confort grâce à son dressing mural sur mesure et sa salle de bains en marbre, dotée d'une baignoire et d'une vasque spécialement réalisée pour le lieu. Une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent le plan. Une cave vient également compléter ce bien d'exception, idéalement situé à quelques pas du square Montholon. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien ? parquets, moulures, hauteur sous plafond ? et une rénovation haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie rare, élégant et intemporel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2070 €/year (reference year 2023)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2850 €/year (reference year 2023)

Paris - Apartment 2 Bedrooms
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Property location

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This property is presented by

Jennifer MOLINIER

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BARNES Montmartre

89 rue des Martyrs

75018 PARIS

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