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New - House for sale 232 m2 / 2497 sq ft Pyla-sur-Mer

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET 6 CHAMBRES , PYLA-SUR-MER

  • 232.00 m2 / 2497 sq ft
  • 7 rooms
Ref 7529241
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 995 000 € *
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* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    1 995 000 €
  • Type of property
    Villa
  • City
    Pyla-sur-Mer 33115
  • Area
    232.00 m2 / 2497 sq ft
  • Rooms
    7
  • Built in
    1970
  • Pool
    YES
  • Swimming pool
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    0

Guided tour

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette belle villa de style Gaume, idéalement située à proximité du Moulleau à Pyla-sur-Mer. En position dominante, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une vue dégagée sur les pins. À proximité immédiate du Moulleau, des commerces et de la plage, elle profite d'un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison familiale se compose de sept pièces, dont six chambres. Le double séjour traversant s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie. Sur le même niveau, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de nombreux rangements. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail confortable. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire dispose de sa propre salle d'eau. Deux grandes pièces à aménager selon vos envies (chambre, salle de sport, salle de jeux) sont également présentes, avec une salle d'eau attenante, permettant la création d'un espace nuit complémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 11 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin arboré. Un double garage complète cette propriété, rare sur le Bassin d'Arcachon.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr


Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Pyla-sur-Mer  - Villa
Pyla-sur-Mer  - Villa
Pyla-sur-Mer  - Villa
Pyla-sur-Mer  - Villa
Pyla-sur-Mer  - Villa
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Property location

This property is presented by

Laetitia ZUBER

Laetitia ZUBER

Contact

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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