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EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC PISCINE, EN PLEIN COEUR DU MOULLEAU - PYLA-SUR-MER
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* Agency fees are payable by the seller.L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette élégante villa familiale au coeur du quartier recherché du Moulleau, au Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée par un architecte de renom qui a su conserver l'âme de la maison tout en y intégrant des éléments contemporains, sublimant les parquets anciens, l'escalier d'origine et les belles hauteurs sous plafond. Idéalement située à quelques pas des plages et des commerces, la maison offre environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur plusieurs terrasses. Une cuisine équipée et un espace repas complètent l'ensemble, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec placards disposent chacune d'un accès à un balcon exposé plein sud. Une suite parentale traversante bénéficie d'une salle d'eau privative et de toilettes. Un bureau complète ce niveau et peut être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie viennent parfaire l'ensemble. En sous-sol, la villa dispose d'une grande pièce de rangement, d'une salle de jeux, d'une cave à vin et d'un dressing. À l'extérieur, une piscine chauffée, plusieurs terrasses aménagées, ainsi qu'une annexe de 25 m² avec cuisine d'été, bar et salle de cinéma, transformable en studio, viennent enrichir cette propriété. Deux cabanons et un parking extérieur complètent ce bien, rare sur le Bassin d'Arcachon. Une opportunité unique à Pyla-sur-Mer, à deux pas de l'ambiance authentique et vivante du Moulleau.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
This property is presented by
Jean ANSELYN
BARNES Arcachon
Grand Hôtel 44 boulevard Marcel GOUNOUILHOU, Front de mer
33120 ARCACHON
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