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VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - PYLA-SUR-MER
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Fees : 4.00% TTC *L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa d'architecte nichée au coeur d'un quartier prisé pour son calme et son environnement boisé. Située au Pyla-sur-Mer, cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon, avec un cadre de vie unique. D'une surface d'environ 200 m², cette villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et le confort de ses habitants. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses orientées au sud, nord et ouest. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit est parfaitement agencée pour garantir intimité et sérénité. Une suite parentale de 35 m², avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, vous accueille en rez-de-chaussée. Un cellier ainsi que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À mi-étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes, ou d'une salle de bains avec toilettes. Un espace mezzanine, pouvant être aménagé en quatrième chambre, ajoute encore plus de potentiel à cette villa. À l'extérieur, sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², vous profiterez d'une superbe piscine de 60 m², parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement, ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Cette villa d'architecte, en parfait état, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix au Pyla-sur-Mer, à proximité du Bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4% à la charge de l'acquéreur
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
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